금리가 너무 많이 올라 대출을 이용하여, 내 집 장만을 계획하시는 분들께는 안 좋은 상황이 계속되고 있습니다. 이러한 상황에 정부가 그에 대한 대책을 내놓고자, 특례보금자리론이라는 새로운 제도를 출시했습니다.
오늘은 정부에서 공식적으로 발표한 내용을 바탕으로 특례보금자리론 대상자, 신청방법, 금리 및 한도까지 살펴보도록 하겠습니다.
짧게 핵심을 말씀드리면 기존 보금자리론보다 주택담보가격은 6억원에서 9억 원으로, 한도는 5억 원까지 증가했습니다.
1. 특례보금자리론이란?
특례보금자리론은 현재 금리가 너무 높아져, 정부에서 일반형 안심전환 대출과 적격대출을 보금자리론에 통합한 제도라고 할 수 있습니다.
사용할 수 있는 용도로는 신규로 주택을 구입하고자 하는 분들, 변동 금리 주택담보대출을 고정금리로 바꾸려고 하시는 분들, 임차 보증금 반환 목적 주택 담보대출 등이 있습니다.
알아두셔야 하는 점으로, 특례보금자리론은 계속적으로 운영되는 제도가 아니라, 1년 동안만 한시적으로 운영되는 제도입니다.
금리 상승으로 인해, 가계 부채 상환 부담이 크게 증가하게 되어, 실수요 주택을 희망하는 사람들에게 도움을 주기 위해 일시적으로 만들어진 제도입니다.
2. 특례보금자리론 대상자격은
기본적으로 대한민국 국적을 가진 성인을 대상으로 진행이 됩니다.
담보주택 가격의 경우는 기존 보금자리로는 6억이었지만, 특례보금자리론은 9억까지 허용이 됩니다.
일반 보금자리론과 다른 점은, 소득기준이 사라졌다는 것입니다.
그래서 내집장만을 계획하시는 분들은 한 번쯤 참고하셔도 좋은 제도라고 할 수 있습니다.
또한 일반 보금자리론과 다르게, 보유 주택의 수는 무주택 혹은 1 주택이어야 하며, 실수요자를 위해 만든 정책이기 때문에, 다주택자들은 신청대상에서 제외됩니다.
3. 특례보금자리론 금리 및 한도
한도의 경우, 주택가격 상한은 9억원까지이고 대출한도의 경우는 5억 원까지입니다.
9억 원까지 올린 이유는 서울의 경우 9억 원 이하의 아파트 가격대를 찾기 힘들기 때문에 상향된 것으로 보입니다.
금리의 경우, 기본 보금자리론에 기반해 단일 금리 산정 체계를 유지하지만, 기존 방식대로 산정이 된 적정 금리에서 일정수준이 인하된 우대금리를 적용할 예정입니다.
4. 특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론은 1월 30일부터 신청이 시작되고, 신청하는 접수기관은 주택금융공사, 국민은행, 농협, 우리, 기업, 신한 등이 있습니다.
온라인 신청 및 오프라인 신청이 가능하고, 접수기간 동안에는 적격대출은 중단하다고 하니, 이 부분 참고 하여 신청하시면 되겠습니다.
오늘은 특례보금자리론과 관련한 내용과 신청방법까지 알아보았습니다. 올해 내 집마련을 계획하시는 분들이 계신다면
위 내용 참고하셔서 자신의 상황에 맞게 활용하시면 되겠습니다.
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